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防骗指南

1、虚假宣传,引诱消费者签订合同。

 一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招揽看房客户。在一些案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至出现看房不实。

 

2、订立霸王合同,消费者权益无法保障。

 一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

 

3、违规操作,使消费者利益受损。

 有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使租房户蒙受损失。

 

4、巧立名目,收取各项费用。

 有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。

 

5、交费容易退费难。

 从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。

 

6切记看合同上的违规条件

 如果是房东的话需要注意是否有房东违约条约如果房东提前解约需要赔付多少需要注意很多合同上会未注明

 

7、要求出租者出示相关证件

 要求出租者出示房屋租赁许可证,如未办理,应督促其办妥———没有经过综合验收的新建住房、未取得所有权证的住房、权属有争议或产权共有且共有人意见不一的住房、违章建筑或不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的住房,因无合法性而不能租赁。

 

8、考察住房的实际使用条件。

 如配备的家具、电器是否适合,住房本身有无质量问题等等;还要看住房所在位置的交通是否便利、小区环境是否整洁、周边配套是否齐全、附近治安是否良好。

 

9、协议的注意事项:

住房租赁合同应是书面合同,合同中要说明双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等,以减少双方日后可能产生的纠纷。最好写明住房修缮责任。租房人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能正常使用。

 

10、继续承租的注意事项:

租期届满后,如果你愿意继续承租,可与出租方协商续约,并再次到管理部门办理登记备案手续;如果承租方或出租方决定终止租约,则承租方应于约定期限内搬出,该租赁合同自然终止。承租方可以再去寻找新的住房,出租方也可再找新的房客。

 

400-0597-600